Китай охладит «раскаленный» рынок недвижимости.

Налог, ставший самой обсуждаемой инициативой китайского правительства по борьбе с безудержным ростом цен на жилье, сначала введут только в юго-западном городе Чунцин. Затем – в самом густонаселенном городе страны, Шанхае.

Министерство финансов уже одобрило этот проект, теперь его должен принять Народный Национальный Конгресс. Аналитики ожидают, что налог составит около одного процента от стоимости жилья и будет введен уже в первой четверти этого года.
 
Если налог, введенный в Чунцине, будет распространяться только на дорогое жилье, то Шанхай планирует обложить налогом покупателей, приобретающих второй объект недвижимости или владельцев одного объекта, площадь которого превышает  установленную. В, Шанхае ставка может составить от 0,4% до 08%. Эти меры Китай предпринимает, чтобы охладить «раскаленный» рынок недвижимости. Стоимость жилья в Шанхае в 2010 году подскочила на 26%, а цены на внутреннем рынке в Чунцине увеличились почти на 30% по сравнению с 2009 годом.

«Налог на роскошное жилье» в Чунцине реально уменьшит число спекулятивных сделок. Эта мера не должна ударить по покупателям, уверены чиновники.
 
Несмотря на предыдущие усилия правительства, за  2010-ый жилье подорожало больше, чем за последние пять лет. Прогнозы для китайского рынка были настолько неутешительными, что аналитики ждали его обрушения уже в конце 2010-го. В 2011-м году цены на недвижимость в Китае также продолжат причинять политикам головную боль. И введение налога на собственность наверняка не ограничится Шанхаем и Чунцином. Следующие на очереди – Пекин, Шэньчжэнь и Ханчжоу также, страдающие от раскаленных рынков недвижимости.
 
Кстати, Шанхай и Чунцин могут значительно пополнить казну: по оценкам экспертов, около 20% всех единиц жилья в этих двух городах попадают под новое налогообложение.